金華（huá）掌上房產

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軟件介紹

金華掌上（shàng）房產網提供權威、即時、準確的商品房、二手房交易數（shù）據且真實存在、真實在售、真實價格（gé），給您誠（chéng）信、放心（xīn）的房產交易。並及時發布最新（xīn）的房地產行業資訊、房（fáng）屋交易數據、房價走勢信息、房產問答、買房工具等信息。

金華掌上房產app功能（néng）介紹

1.房（fáng）產問答：

買房疑問一網打盡，高手（shǒu）隨時為你解答

2.優選房源：

為（wéi）你精選優質房源，省時省力

3.城市服務：

賣房的同時可選擇（zé）線（xiàn）上網簽、水（shuǐ）電過（guò）戶等便捷服務

4.房貸計算器：

輕鬆（sōng）掌握房貸稅費月供，買房（fáng）賣房更劃算

5.房源發布（bù）：

用戶（hù）可選擇直接發布、委托經紀人、委托經紀公司、委托平台等多（duō）維度房源發布（bù）方式

租房（fáng）應該注意哪些問題？

1，通過中介可以適當避免風險，可以（yǐ）讓中介公司（sī）幫助找房（fáng）子，如果您確實找（zhǎo）的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，

簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件（jiàn），產證原件一般是一個綠色的本子，產證上（shàng）有印花稅票及（jí）附（fù）帶的房屋圖紙，也有產權號碼，

產權人，貸款抵押情（qíng）況等等。

2，如（rú）果他本人不是房東（dōng），一定要有房東本（běn）人的寫的委托書，最好是（shì）公證過（guò）的。

3，如果相關（guān）產權不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本（běn）等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一（yī）。以免上當。

4，關於轉租，一定要原來房東到場簽約（yuē）。看清原房東的產權證和身份（fèn）證，核對（duì）無誤，才能簽約。

5，房東也要注意房（fáng）客（kè）的素質（zhì），及房客的相關身份證（zhèng）件及護照。一般情況下業主的（de）租金都包物業管理費，提供（gòng）租房發票。

發票稅率為房租的5%，可以由當地稅務部門開。或你所在房子，居委會代開，或由我們上海租房網代開（kāi）。上海房產中介（jiè）費（fèi）一般（bān）為房客要付（fù）第一個月租金（jīn）35%，

房東也要付35%，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根（gēn）據情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填（tián）寫。

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