二房東轉租房合同範本

二（èr）房東（dōng）轉租房合（hé）同最新通用版是專（zhuān）為租房的（de）小夥伴們整理的租房合同（tóng）範本，大（dà）家在（zài）租房時都會（huì）和（hé）房東簽（qiān）訂租房合同，碰到了二房東的話（huà），也同樣要簽訂轉租房合同的哦！以避免後（hòu）期出現（xiàn）房權糾紛問題。需要的用戶歡迎來綠色資源網下載。

二房東的含義：

租房（fáng）市場的火爆催生出了"二房東"這一特殊群體的出現，二房東顧（gù）名思義就是從（cóng）原房東手裏租下整套房子，再（zài）整租或分租給其他租房（fáng）客的來從中獲（huò）利。雖（suī）然二房東這一群體已在租（zū）房市場（chǎng）中普遍存在，但租房者還是對他們敬而（ér）遠之生怕上當受騙。其實隻要掌握幾點技巧，租（zū）房者也（yě）可以搞定二房東，放心租房。

五點技巧助你搞定二（èr）房東：

既然二（èr）房東在租房市場中已是普（pǔ）遍存在，那租房客們不（bú）妨（fáng）欣然接受，掌握以下幾點技巧，同樣可以在二房東手（shǒu）中租到（dào）合適的（de）房子。

1、察言觀色多交流

與二房東約看房見（jiàn）麵時，如果是要跟二房東一起合租，則要學會察言觀色。與二房東多進行語言交流溝通，了解其性格、愛好等方麵是否與自己相似，是不是的合租夥伴，避免日（rì）後（hòu）合租後發生不（bú）必要的麻煩。

2、查看原（yuán）始租房合同（tóng）

租房者在看房時務必要（yào）求查看"二房東"與原房主所簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房（fáng）者產生較大風險，通過查看原（yuán）始租賃合同，也（yě）能確定二房東身份的真實性。

3、真假二房東要辨清

在（zài）選（xuǎn）擇房（fáng）子準備（bèi）實看的（de）時候，盡量挑選房源比較多（duō）的二房東，通過百度搜索手機號碼就可以看（kàn）到他所發的房源信息（xī）。房源較多的二房東一是大多比較可靠，騙子一般不會有很多房源；二是房源多（duō）選擇也會比較多，有利於快速租房。當然，看房時查看二房東的（de）身份證件也是（shì）必不可少的。

4、轉租合同細（xì）節要寫明

租房（fáng）者與二房東簽訂轉租合同時，一定（dìng）要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期（qī）限是多久；付（fù）款采取（qǔ）什麽方式；對於租賃期間（jiān）的水、電、煤、氣、網費等如何分攤。將這些條款詳細寫清楚（chǔ）之後（hòu）作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能（néng）免去些許風（fēng）險。同時要注（zhù）意保（bǎo）留收款憑證、付款憑證等相（xiàng）關證據，以防日後發生不必要的糾紛。

5、原房主同意不可缺

二房東如（rú）果將房屋轉租，必須要經過（guò）原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是招合租，則要看原房主與二房東簽訂的（de）租房合同是否有限製不允許轉（zhuǎn）租，如果沒有限（xiàn）製，那麽租（zū）房者便（biàn）可與二房東簽約。切（qiē）記，在與二（èr）房東簽訂合同之前，一定要與原房主取得聯係，不論書麵形式或者口頭形式，得到其許可。