2022房屋租賃合（hé）同範本打印模板

2021房屋租賃合同範本電子（zǐ）版簡單版是一款word格式租房合同（tóng）文檔。在（zài）外租（zū）房的時候，房東都會要求雙向共同簽訂（dìng）租房合同，以確保雙方（fāng）利益不被損失！具有一定的法（fǎ）律效應！歡迎用（yòng）戶來綠色資（zī）源網下載使用。

租（zū）房合同（tóng）簡介：

房屋（wū）租賃合同是指住（zhù）房出租人和承租人在租（zū）賃住房時簽訂的、用來明確雙（shuāng）方權利和義務的協議。

租房合同法律特征：

1.房屋租（zū）賃合同是諾（nuò）成、雙務、有償合同。

房屋租（zū）賃合同自雙（shuāng）方當事人達成協議時成立，而不（bú）以房屋的交付為合（hé）同的成立要件，故係諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同（tóng）。出（chū）租人出（chū）租房屋的目的在於獲取租（zū）金，而承租人支付租金的目的在於獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

2.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合（hé）同。

這（zhè）一點將其與買（mǎi）賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃（lìn）合同僅移轉房屋（wū）的（de）使用權，所以承租人（rén）僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益（yì），而不得處分。在（zài）承租人破產時（shí），租賃房屋不（bú）得列入破產財產，出租人有取回權。

3.房屋租賃合（hé）同具有臨（lín）時性。

房（fáng）屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容（róng）易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長（zhǎng），也有害於租賃房屋（wū）的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過（guò）二十年。超過二十年（nián）的，超過（guò）部分無效。租賃期間屆滿，當事人可（kě）以續訂租賃合同，但約定（dìng）的租賃期限自續訂之日起不得（dé）超過二十年。”

租房時雙向需要出示的手續證明：

1.出租人與（yǔ）承租人應簽訂書麵租賃合同。

2.租賃雙方應當在（zài）祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登（dēng）記備案。申請登記備案應提交下列文件（jiàn）：

a.書（shū）麵租賃合同。

b.房（fáng）屋所有權證（zhèng）書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證（zhèng）明，出租已設定抵押的（de）房屋的，須提交抵押權人同意（yì）出（chū）租的證明。

c.當事人的合法證件。

d.經辦人的（de）證明文件。房屋代管人出（chū）租產權人委托代（dài）管（guǎn）的房屋，須（xū）提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委（wěi）托書和代管人的合法證件；

e.市人民政府規定的其他文件。外地人員（yuán）承（chéng）租本市房屋需提（tí）交戶籍地證明其身份。外出（chū）事（shì）項的證（zhèng）明；有些性質房屋的出租（如機關、事業和（hé）公益單位（wèi）的房屋）需（xū）提供（gòng）主管部門的批準文件；機關、部隊和企事（shì）業單（dān）位祖用城市私房（fáng）需經縣級以上（shàng）人民政府或其授權的部門批準（zhǔn）。

3.市、縣人民政府房（fáng）地產管理部門審查合格後頒發《房屋（wū）租賃證（zhèng）》。