個人房屋（wū）租賃（lìn）合同電子版

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個人房屋租賃合（hé）同（tóng）電子（zǐ）版介紹：

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義（yì）務（wù）的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己（jǐ）的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合（hé）同範本，其依據是房屋租賃（lìn）合同相關（guān）法（fǎ）律規定，一般包括（kuò）以下要素：房屋基本情（qíng）況、租賃期限、租金、押金（jīn）、房（fáng）屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。

個人房屋租賃合同簡單版（bǎn）免費特點：

房屋租賃合同糾紛（fēn）如何處理

1、合同（tóng）當事人協商解決;

2、可以（yǐ）要求（qiú）第三方-中介方出麵調解解決（jué）;

3、到租賃房（fáng）屋所在地法院起訴解決。

合同說明：

1.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。

房屋租賃合（hé）同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立（lì）要件，故係諾成合同而非（fēi）實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在於獲取租金，而承租人支付租（zū）金的目的在於獲得房屋使用權（quán），故租賃合同為有償合同（tóng）。

2.房屋租賃合同是（shì）移轉房屋使用權的合同。

這一點將其與買賣合同區分開來（lái）。後者是（shì）以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用（yòng）收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產（chǎn）財產，出租人有取回權。

3.房（fáng）屋租賃合同具有臨時性。

房屋租賃合同讓渡的是（shì）租賃房屋的使用權，故租賃期（qī）限不宜過長，否（fǒu）則將與臨時讓（ràng）渡房（fáng）屋使用權的目的不符，也容易因房屋（wū）返還產生爭議。而且（qiě），租賃（lìn）合（hé）同屬（shǔ）於債權關係，與物權具有永久性不同，如租賃期（qī）限過長，也有害於租賃房（fáng）屋的改良。因此，《合同法》第二百（bǎi）一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過（guò）部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租（zū）賃合同，但約（yuē）定的租賃期限自續訂之日起不得超過（guò）二十年。”