廠房租（zū）賃合同範本 簡（jiǎn）易版

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廠房租賃合同介紹

廠（chǎng）房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱方）。根據有關法律法規，甲乙雙（shuāng）方經友好協商一（yī）致達成如下廠房租賃合（hé）同條款，以供遵守。

簽訂合同時需要注（zhù）意的事（shì）項有：

簽（qiān）訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業（yè）承租廠房中（zhōng）的合法、合理利益，避免在租用過程中產生（shēng）不必要爭議，對於相關條款應明確約定，所以合同的（de）簽訂（dìng）一定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對（duì）出租方主要應了解（jiě）內容：

① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬於共有產權？是否能正常使用，不屬於危險房屋之列？是否屬於違規建築等。

②　租（zū）賃物基本情（qíng）況，如：租（zū）賃場所的位置、租賃場所實際有效使用（yòng）麵積、租賃（lìn）場所功（gōng）能、租賃場所設施設備（bèi）等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位； ②經營範圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約（yuē）能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真（zhēn）分（fèn）析和判斷。

二、租賃合同之租金及相關費（fèi）用的條款

（一） 租金

1、明確約定（dìng）租金（jīn）的（de）支付方式，如以現金、匯票或是支票；實（shí）行按季支付製。

2、明確約定租金支付時間，每期於每（měi）季的幾月幾日支付（fù）租金。如果承租方在一（yī）定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金（jīn）或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

（二） 相關日常費（fèi）用

租賃期（qī）間，承租方（fāng）使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊（xùn）、設備、物業管理等費用的承擔進行明確（què）約定（dìng）。

三、租賃（lìn）合同之（zhī）維修責任條款

為避免風險，應（yīng）特別（bié）注（zhù）意租（zū）賃合（hé）同中出租（zū）方對租（zū）賃（lìn）物的維修責任，以（yǐ）及租賃場所及相關的配套設施和經營條件（jiàn），以保障（zhàng）承租方正常經營。

出租方應負責租（zū）賃場所固有配套設施設備等（děng）的免費維修，在（zài）一定時間內未派 員維（wéi）修或未恢複正（zhèng）常使用的情況下，承租方自行維修產（chǎn）生的費用（yòng）可直接從應付租金（jīn）中予以（yǐ）扣除。

四、租（zū）賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由於規劃原因（yīn）導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關（guān）補償費進行詳細（xì）約定，如一（yī）次性經營補助、搬遷補助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當（dāng）事人都（dōu）盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況（kuàng）在租賃物價值範圍內（nèi）決定押金（jīn）的數（shù）額。

六、其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建（jiàn）議根據實際情況對租（zū）賃用途（tú）、租賃期限、免租期裝（zhuāng）修（xiū）期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履（lǚ）行風險（xiǎn）和保證合同順利履行，並盡可能保障（zhàng）承租方的合法、合理利益（yì）。