門（mén）麵房租（zū）賃合同白標準（zhǔn）版

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門麵出租合同簡介

門（mén）麵出租或稱（chēng）商鋪出租，是暫時將門麵使用權經過合（hé）法（fǎ）途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門麵（商鋪）出租不涉及到門麵（商（shāng）鋪）產（chǎn）權的（de）轉移或歸（guī）屬問（wèn）題。承租人定期給（gěi）付約定租金，並於合同終止時（shí）將房屋完好地歸還出租人的協議。

門麵出租合同內容主要包括房屋地址、居室間（jiān）數、使用麵積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設（shè）施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

門麵房出租合同範本：

門麵房租賃合同

出（chū）租方（下稱甲方） ：

承（chéng）租方（下稱（chēng）乙方） ：

根據《中華人（rén）民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門麵房屋出租給乙方一事（shì）， 達成如下協議：

一、租賃門麵描述

1、 甲方將（jiāng）其擁有的坐落於___ 該門麵建（jiàn）築（zhù）麵（miàn）積共 ____平（píng）米（mǐ）。

二、租賃房屋用途

1、乙方租（zū）賃房屋為商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾（nuò）：在租賃期限內（nèi），未事先征得甲方的書麵同意，並（bìng）按規定（dìng）報經有關（guān）部門核準，乙方不得 擅自改變門（mén）麵的原有結構和用途。

三、租賃期限 本合同租賃期為： 年

四、租（zū）金及支（zhī）付方式

1、第一（yī）年（nián）租金為三個月支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門麵（miàn）所產生的水、電、衛（wèi）生（shēng）費、物業管理費由乙方自行承擔（dān）。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方（fāng）支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須（xū）保證出租給乙方的門麵能夠從事商業經營（yíng）。

3、租賃期滿，乙方未（wèi）續租（zū）的，甲（jiǎ）方有權收回房屋，乙方（fāng）應在（zài）租賃期滿後將（jiāng）上（shàng）述房屋鑰（yào）匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙（yǐ）方按（àn）照本合同約定使用房屋，不承擔門麵自（zì）然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門麵原主體（tǐ）結構的基礎上，有權根（gēn）據營業（yè）需要對上述房（fáng）屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費（fèi）用、稅收、債務均由乙方自行承擔（dān）。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違（wéi）法犯罪活（huó）動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、合同的變更和解除（chú）

1、乙方有下列情況之一的，甲（jiǎ）方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過（guò）半年 以上（shàng）的。

（2） 從事（shì）非法經營及違法犯（fàn）罪活動的。

2、甲方有下列（liè）情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房（fáng）屋 20 天以上的。

（2）乙方（fāng）承租期（qī）間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之（zhī）間的糾紛涉 及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

（3）甲方未經（jīng）乙方書麵許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

（4） 租（zū）賃（lìn）房屋（wū）主體結構存在（zài）缺陷，危及（jí）安全的。

3、在租賃期限內，有下列情（qíng）況之一的（de），雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協商一致，書麵變更或解除（chú）本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及（jí）其附屬設施嚴重受損，致使本合同（tóng）不能繼（jì）續履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門麵被（bèi）征收、征（zhēng）用或被拆遷的。

（4）因地震（zhèn）、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致（zhì）該房屋及其附屬設（shè）施損壞，造成本（běn）合同在客（kè）觀上不（bú） 能繼續履行的（de）。

八、其他約（yuē）定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充（chōng）協議的方式另行約定，補充協議是本合（hé）同不可（kě）分割的部分（fèn），與本合（hé）同具有同等法律效力；

2、本（běn）合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

3、本合（hé）同到（dào）期續約的，需提前（qián）三個月通知。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：

身份證號：

聯係電話：

簽訂日期： 年 月 日（rì）

乙方：

身份證號：

聯係電話：

簽訂日期： 年月 日