租房合同樣本

租（zū）房合同（tóng）樣板對於租房人士以（yǐ）及房東用戶來說都非常的實用和方便，小編為大家帶來的是word電子版本的租房合同範本（běn），支持直接（jiē）打印使用，省時省力又省心，歡迎有需要的（de）朋友下載使用！

房屋租（zū）賃合同範本簡介

房屋租賃合同範本是（shì）依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參（cān）照（zhào）文本，一般包括以下要素：房屋基本情況（kuàng）、租賃（lìn）期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任（rèn）、爭議解決方法等。

簽訂房屋（wū）租賃合同要注意以下細節：

要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、麵積（jī）、數量、用途、房內設施、設備及現狀等。

要寫清楚租賃期間的保養、維修責任和水、電（diàn）、氣、物業費的承擔（dān）與交納。

要寫清楚租賃期限、租金押金（jīn）數額、租（zū）金的支（zhī）付方式和限（xiàn）期。

要寫清楚承租人是否有權轉租。我國（guó）《合同法（fǎ）》第224條規定，承租人經出租人同意，可（kě）以將租賃（lìn）物轉租給第三人（rén）。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對（duì）租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款（kuǎn）規定了承（chéng）租人的轉租權，說明承租人隻要有出租人的合法授權，也可以行使（shǐ）部分出租（zū）人的權利，隻是其權利的行使要受到一定的限製。

要（yào）寫清楚各方的違約（yuē）責任。

使用說明

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的（de）占有權和使用權的協議。其內（nèi）容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期（qī）向（xiàng）出租人（rén）支付約定的租金，並（bìng）於約定期限屆滿或終止（zhǐ）租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用（yòng）和商用。

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適（shì）合辦公為原則

簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更（gèng）適合居住為（wéi）原則。

租房合同小貼士

租賃期（qī）限由（yóu）於承（chéng）租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找（zhǎo）新（xīn）的房客，雙方都需要有一段（duàn）比（bǐ）較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個（gè）期限。在這個期限內，如（rú）果沒有特殊情況，出租人不（bú）得收回住（zhù）房，承租人也（yě）不得放棄這一住房而租賃別的住房。

租金（jīn）及支付方式住房租金由出租人（rén）和承租人協商（shāng）確定，在租（zū）賃期限內（nèi），出租人不得擅自提高房租。租金的付款（kuǎn）方式大致（zhì）有按年付、按半年付、按季付。如果一次付（fù）清較長期（qī）限的（de）房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能（néng）力角度考慮（lǜ），按月或按季付（fù）款造成（chéng）的經濟負擔相對較小（xiǎo）。

期限到（dào）了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租（zū）賃（lìn）這套住房，則要提前通知出租人（rén）。經協商，出租人（rén）同意後，承租人（rén）可繼續租賃這（zhè）套住房。如承（chéng）租人要搬走，但是（shì）沒有找到合適的新住處，出租人應（yīng）酌情延長租賃期（qī）限（xiàn）。

長租短租目前（qián）房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，並（bìng）不固定，如果是長於1年的，可（kě）以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽（qiān）訂續簽合同；

如（rú）果實際租期不滿一年，房東卻要求簽1年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不願意或者難以及時（shí）找到下一個房客，那麽租戶就要（yào）承擔（dān）其中的損失。